Die private Zimmervermietung wie auch die private Ferienwohnungsvermietung sind nach dem BGB geregelt, woraus sich grundsätzlich, wenn nicht ausdrücklich anderes vereinbart wurde, die vertraglichen Regelungen für den Mieter und den Vermieter ergeben. 

Das heißt, daß mit der Buchung durch den Gast und mit der Bestätigung durch den Vermieter ein für beide Seiten verbindlicher Miet- bzw. Belegungsvertrag zustande gekommen ist. 

Wir empfehlen Ihnen daher den Abschluß einer Reiserücktrittsversicherung.

Keiner der Vertragsparteien kann einseitig vom abgeschlossenen Vertrag zurücktreten, ganz gleich welche Stornogründe (Ausnahme: Höhere Gewalt) vorliegen. Die Parteien können sich jedoch jederzeit auf eine einvernehmliche Auflösung des Vertrages einigen. In diesem Fall kann der Vermieter den vereinbarten Mietpreis abzüglich seiner ersparten Aufwendungen vom Gast verlangen. Der Vermieter ist jedoch nach Treu und Glauben gehalten, die gebuchte Unterkunft anderweitig zu vergeben, um den Schaden so gering wie möglich zu halten. 

Ebenso ist der Vermieter bei Nichtbereitstellung des Zimmers oder der Ferienwohnung verpflichtet, dem Gast Schadensersatz zu leisten. Muß dieser in einem solchen Fall z.B. ein anderes, teureres Zimmer oder eine teurere Wohnung beziehen, so kann der Gast den Differenzbetrag als Schaden geltend machen.